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Immobiliendetails

Wunderschöne 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in der beliebten Schelfstadt

ImmoNr2020-19
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ19055
OrtSchwerin
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche67 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf)
BalkonJa
Kaufpreis160.000 €
Hausgeld235 €
Außen-Provision7,14
Währung
ImmoNr2020-19 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ19055
OrtSchwerin LandDeutschland
Etage3 Wohnfläche67 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf) BalkonJa
Kaufpreis160.000 € Hausgeld235 €
Außen-Provision7,14 Währung
Objektbeschreibung: Diese vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt nicht allein durch ihre zentrale Lage mitten in der beliebten Schelfstadt. Sie entspricht n ihrer Grundrissgestaltung zweifellos den Ansprüchen an modernes und gemütliches Wohnen.

Diese 67,05 Quadratmeter sind genau das Richtige für eine oder zwei Personen. Das gut 25 m² große Wohnzimmer bekommt durch die Ecklage einen individuellen Schnitt – fernab von Standard-Raumgefühlen. Durch das große Türelement gelangt viel Tageslicht in den Raum. Vor allem aber verbindet es diesen schönen Wohnraum mit der kuscheligen 3,22 m² großen Loggia mit Blick auf den Pfaffenteich. Hier ist es jederzeit schön. Aber wenn an einem Sommertag am Nachmittag und Abend die Sonne auf die Loggia scheint, würde man am liebsten die Zeit anhalten und nur genießen.

Darüber hinaus ist die Wohnung sowohl praktisch als auch vor allem wohnlich schön geschnitten. Die Küche mit knapp 8 m² erlaubt zwei Personen Raum für das gemeinsame Essen. Das Bad mit Fenster und Badewanne lässt sich zu einer kleinen Wellnessoase gestalten, und das Schlafzimmer mit knapp 15 m² bietet ausreichend Platz für Bett und Schrank. Durch die Räume optisch prägenden Dachschrägen und Gauben und nicht zuletzt auch durch den Grundriss aufgrund der Ecklage hat diese wunderschöne 2-Raum-Wohnung einen absolut wohnlichen Charme.


Die Wohnung erreichen Sie über ein großzügiges, mit viel Tageslicht versorgtes Treppenhaus. Oder aber Sie nutzen den gläsernen Personenaufzug, der vom Keller bis zum Dachgeschoss alle Etagen miteinander verbin

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.01.2030
Endenergieverbrauch: 101.34 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Schwerin ist mit etwa 95.000 Einwohnern die kleinste aber auch eine der schönsten Landeshauptstädte. Eingebettet in eine traumhafte Landschaft aus Seen und Wäldern und bestimmt durch ein ansprechendes Kultur- und Freizeitangebot, ist hier die Lebensqualität besonders hoch.
Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der beliebten Schelfstadt, nur wenige Meter entfernt vom Pfaffenteich. Die Umgebungsbebauung des Standortes dieser attraktiven Wohnung ist durch eine große Zahl historischer, inzwischen sanierter Gebäude geprägt. Sie dominieren das das Bild der bei Schwerinerinnen und Schwerinern Als- Wohn- und Lebensmittelpunkt beliebten Schelfstadt.
Von hier aus erreichen Sie problemlos alle für das tägliche Leben wichtigen Orte. Ob Lebensmittelgeschäft oder die Innenstadt mit zahlreichen Geschäften – alles ist bestens zu Fuß erreichbar. Auch zum modernen, lebendigen Marienplatz mit drei Einkaufs- und Dienstleistungscentern sind es nur wenige Minuten. Was auch immer Sie benötigen – Sie finden es in wirklicher Nähe zu Ihrer neuen Wohnung.
Auch Freunde von Kultur und Genuss leben hier genau richtig. Bis zur barocken Schelfkirche und dem gotischen Dom sind es ebenso nicht viele Schritte wie in das Schleswig-Holstein-Haus, in dem Ausstellungen, Lesungen und Konzerte locken. Selbst das Mecklenburgische Staatstheater, das Staatliche Museum und Deutschlands wohl wundervollstes Märchenschloss sind nur wenige Minuten entfernt. Zudem laden in der Innenstadt zahlreiche Restaurants mit verschiedensten Ausrichtungen, Kneipen, Bars und weitere Gastronomien zum Verweilen ein.
Auch Ärzte, Stadthaus und viele weitere Dienstleistungen sind von diesem tollen Standort aus jederzeit optimal zu erreichen. Und möchte man doch einmal etwas weiter weg, befinden sich zwei Haltestellen des Nahverkehrs in der Nähe. Oder Sie nutzen das Auto, dass Sie ohnehin sicher und trocken in der Tiefgarage abstellen können. Der Hauptbahnhof Schwerins ist zudem zu Fuß in 15 Minuten erreichbar.
Ausstattung: - Durch Dachschrägen und Ecklage sehr gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Charme
- Durch Ecklage Individuell geschnittener, heller Wohnraum (ca. 25 m²) mit Laminat, großem Tür-Element und angrenzender Loggia
- Kuschelige Loggia (3,2 m²) in SW-Ausrichtung mit Pfaffenteichblick
- Tageslicht-Bad (Fenster) mit Badewanne
- 15 m² großes Schlafzimmer
- Großzügiges, tageslichtdurchflutetes Treppenhaus
- Gläserner Personenaufzug von Kellergeschoss mit Tiefgarage bis zum Dachgeschoss
- Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis inbegriffen)
- Abstellraum im Keller
Sonstiges: www.pasternak-immobilien.de

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