+49 385 53 99 78 23 info@pasternak-immobilien.de
Immobiliendetails

Zentral - Charmant - Hochklassige Neubauwohnung mit Stil - RESERVIERT

ImmoNr2019-8
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ19055
OrtSchwerin
StraßeWerderstraße
Hausnummer89
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche114 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungFernwärme
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa
Kaltmiete1.260 €
Nebenkosten230 €
Warmmiete1.490 €
Heizkosten80 €
Währung
Kaution2.520 €
ImmoNr2019-8 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ19055
OrtSchwerin StraßeWerderstraße
Hausnummer89 LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche114 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungFernwärme HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme
Etagenzahl3 FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa Kaltmiete1.260 €
Nebenkosten230 € Warmmiete1.490 €
Heizkosten80 € Währung
Kaution2.520 €
Objektbeschreibung: Exclusive Neubauwohnung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird - Modern wohnen in der Stadtmitte und am Stadthafen

Das erst kürzlich fertiggestellte hochmoderne Wohnobjekt verfügt über ebenso großzügige und lichtdurchflutete wie baulich hochmodern ausgestattete Wohnungen. Mit seinen 3 Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss überzeugt das ebenso moderne wie sich dennoch in die Umgebungsbebauung gut einfügende Objekt durch eine zeitgemäße Architektur.

Die insgesamt acht großzügig geschnittenen und tageslichtverwöhnten Wohnungen mit 3 oder 4 Zimmern verteilen sich auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 1.040 Quadratmeter. Ihre Grundrisse sind sehr modern und offen gehalten. Die Balkone haben eine wundervolle Tiefe und Breite, so dass sie in jedem Fall für schöne Stunden mit Blick auf den Dom und die Schelfkirche sowie in eine grüne innerstädtische Fläche ermöglichen. Im Falle der hier zum Angebot kommenden Wohneinheit können durch den Vermieter noch punktuelle Mieterwünsche in Bezug auf Grundriss-Optimierungen berücksichtigt werden.

Im Kellergeschoss dieses mit modernster Technik ausgestatteten Gebäudes befinden sich Technikbereiche, großzügige Abstellräume für die jeweiligen Wohnungen, ein Gemeinschaftsbereich mit Waschmaschinen-Anschlüssen sowie der Zugang zu den überdachten Stellplätzen. Das Gebäude verfügt zudem vom Keller- bis zum Staffelgeschoss über einen modernen, innenliegenden Personenaufzug. Die Barrierefreiheit ist bis in die Wohnungen hinein gewährleistet. Die Stellplätze im Tiefparterre sind über eine gemeinsame Zufahrt mit den benachbarten Grundstücken zu erreichen und befinden sich auf der Rückseite des Wohnhauses.

Sie werden in ganz Schwerin kaum ein Gebäude finden, das in seiner bautechnischen Ausstattung derart hohen Ansprüchen gerecht wird. In diesem ebenso modernen wie dennoch ansprechend wohnlichen Gebäude können Sie zudem mit im Vergleich tatsächlich niedrigen Heizkosten rechnen. (Details siehe Ausstattung)

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.01.2028
Endenergiebedarf: 38.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: A+

Lage: Das Herz Schwerins .... schlägt auf einer idyllischen Insel inmitten des Schweriner Sees. Ein Herz, das die unvergleichliche Vielfalt der charmanten Landeshauptstadt auf beeindruckende Weise widerspiegelt.

Mit seiner zentralen verkehrsberuhigten Lage befindet sich Ihr neues Domizil mitten in einem der beliebtesten Stadtteile Schwerins, der Schelfstadt. Hier lebt man zentral im Herzen der Landeshauptstadt.

Der charmante und grüne Stadtteil bietet zusätzlich einen hohen Freizeitwert. Hier finden Sie u.a. den nahegelegenen Stadthafen am Schweriner See mit seiner maritimen Atmosphäre und neu gestalteten Promenade, den Landtag im Schloss Schwerin und auch den Schlosspark.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, vom Supermarkt für den täglichen Bedarf bis hin zu Einzelhandelsgeschäften und Boutiquen, finden Sie in der näheren Umgebung am EKZ Güstrower-Straße, in den Einkaufsstraßen der Altstadt sowie in den innerstädtischen Einkaufscentern. Nur 100 Meter entfernt bietet zudem ein moderner Lebensmittel-Discounter eine breite Produktpalette.
Auch eine große Auswahl an Restaurants und Szenekneipen bestimmen das lebens- und liebenswerte Umfeld Ihres Stadtteils.

Kindergärten, diverse Schulformen, Museen und das Mecklenburgische Staatstheater sind ebenso wie das Staatliche Museum, das Schlossmuseum oder auch der Anleger der Weißen Flotte fußläufig zu erreichen.
Ausstattung: - Gründung des Gebäudes ist nach den statischen Erfordernissen mittels Pfahlgründung erfolgt
- tragenden Wände/Bauteile sowie Wohnungstrennwände in Kalksandstein oder Stahlbeton
- erhöhter Schallschutz durch Schallschutzfenster
- Raumhöhen 270 cm (außer Diele/Bad)
- Briefkastenanlage und Gegensprechanlage mit Videoübertragung
- Personenaufzug schallentkoppelt
- barrierefrei bis in die Wohnung
- Holz-Alu-Fenster, bodentief mit Sicherheitsglas RC 2, 3-fach Verglasung
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
- Hochwertige Bäder und Gäste WC
- Abstellraum
- Kaminanschluss vorhanden
- Einbauküche mit Ceranfeld, Spülmaschine etc.
- PKW Stellplatz überdacht mgl.
- punktuelle Optimierungen des Grundrisses sind durch den Vermieter evtl. realisierbar
Sonstiges: www.pasternak-immobilien.de

Weitere interessante Immobilien

3 Angebote gefunden

Großzügige und helle 2-Zimmerwohnun ...

Schwerin

Kaltmiete: 450 €

Wohnfläche 66 m²
Zimmer 2

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Die ...

Schwerin

Kaltmiete: 660 €

Wohnfläche 90 m²
Zimmer 3

3-Zimmer-Wohnung mit kleinem Winter ...

Schwerin

Kaltmiete: 435 €

Wohnfläche 62 m²
Zimmer 3

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@pasternak-immobilien.de
Tel.: +49 385 53 99 78 23
Mobil: +49 176 240 629 86

Immobiliensuche

Pasternak Immobilien

Die Begeisterung meiner Kunden ist die Basis meines Handelns